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ICH VERKAUFE IHRE IMMOBILIE ALS WÄRE ES MEINE EIGENE.
Schnell & lukrativ
DREI GUTE GRÃœNDE IHR HAUS ERFOLGREICH ZU VERKAUFEN.
MEINE 6 VERKAUFSMERKMALE
Mit einem eigenen zweistelligen Immobilienportfolio kenne ich die Bedürfnisse und Abläufe sowohl aus Verkäufer- als auch Käufersicht. Diese Kompetenz gepaart mit meiner über 14-Jährigen Erfahrung im Verkauf und meiner NLP Ausbildungen, gestalte ich den Verkauf zum für Sie besten Preis.
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Ich gebe eine Garantie auf meine Leistungen.
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Ich verkaufe schneller als andere.
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Ich verkaufe rechtssicher zum bestmöglichen Preis.
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Ich prüfe Ihre Immobilie auf Mehrwert.
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Ich verkaufe mit geprüften Unterlagen.
6
Ich bin die Marketingagentur Ihres Objektes
MEHRWERT SCHAFFEN - TEURER VERKAUFEN.
Mit externen Sachverständigen vermesse ich insbesondere alte Häuser neu. Dadurch entsteht oft mehr Wohnfläche, was den Verkaufspreis erhöht. Gleichzeitig gilt die neue Wohnflächenberechnung als Haftungsausschluss sowie als Argument bei der Finanzierung.
Ich bin kein Makler, sondern
Vertriebsprofi und Immobilienexperte.
Maximale Transparenz u. Kontrolle
Mit unserem Onlinezugang behalten Sie jederzeit den Überblick: Sehen Sie in Echtzeit, wie viele potenzielle Käufer Interesse zeigen, das Exposé ansehen und welches Feedback sie hinterlassen. Zusätzlich informiere ich Sie regelmäßig persönlich über alle Fortschritte Ihres Verkaufs.
Visualisierung in meinem Design
Kunden kaufen das, was sie sich vorstellen können. Deshalb haben ich die Möglichkeit, Umbauvorschläge, die einen großen Mehrwert generieren, visualisieren zu lassen. Professionell in 2D und eingepasst in mein Design bekommt der Interessent etwas „Sichtbares“ in die Hand.
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Tägliche Besichtigungen
Für Ihre Kaufinteressenten bin ich nur 7 Tage die Woche erreichbar, Besichtigungen erfolgen auf Kundenwunsch auch an Sonn- und Feiertagen. Das ist besonders wichtig für Menschen die zur Besichtigung aus einer anderen Region anreisen müssen.
Home Staging
Manchmal erhalten Häuser einen Mehrwert, indem sie neu möbliert werden. Dadurch bekommen Interessenten einen attraktiven ersten Eindruck. In diesem Fall arbeite ich mit Innenarchitekten, Raumausstattern und sogenannten Home-Stagern zusammen.
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Ãœberzeugt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
WEITERE VERMARKTUNGSVORTEILE BEIM VERKAUF
Hochwertige Exposè Fotos
Drohnenaufnahmen
Virtueller 360° Rundgang
Video Exposè
Ermittlung von Umbau- und Ausbaupotenzial
Ermittlung von Umbau- und Ausbaupotenzial
Ermittlung von Umbau- und Ausbaupotenzial
Bereitstellung des Energieausweises
Social Media Marketing
Täglich erreichbar
01
IN 6 SCHRITTEN VERKAUFT.
Prüfung auf Mehrwert
Birgt Ihr Haus verborgenes Potenzial? Weil ich Immobilienprofi bin, kenne ich alle zur Verfügung stehenden Möglichkeiten. Unter Hinzunahme von externen Partnern prüfe ich Ihre Immobilie ohne Zusatzkosten auf ihren Mehrwert.
02
Präzise Wertermittlung
Jedem Hausverkaufs geht eine detaillierte Marktwertermittlung auf Basis anerkannter Marktdaten voraus. Der richtige Angebotspreis entscheidet über den Erfolg Ihres Verkaufs und die Höhe Ihres Gewinns.
03
Präsentation auf Agenturniveau
Ich erstelle ein Exposé bestückt mit professionellen Fotografien. Potenzielle Käufer erhalten die umfangreiche Präsentation je nach Vertriebsweg in haptischer oder digitaler Form.
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Vermarktung an Stamm- und Neukunden
Ich vermarkte Ihr Haus schrittweise. In Schritt eins bis drei bieten ich es Off Market in meinem Netzwerk an, was in vielen Fällen bereits zum Erfolg führt. Erst in Schritt vier und fünf taucht das Angebot offiziell in Social Media und ausgesuchten Portalen auf.
05
Einzelbesichtigungen
Besichtigungstermine führe ich stets nach meinem Leitsatz durch: so wenig wie möglich, so viele wie nötig. Für jeden Termin und Interessenten nehmen ich mir Zeit, um Ihr Haus zu präsentieren und alle Fragen sorgfältig zu beantworten.
06
Notartermin und Ãœbergabe
Alle Verkaufsunterlagen sind rechtlich geprüft und werden vollständig von mir aufbereitet. Bei allen Verkäufern wickel ich ebenfalls den Notartermin ab und begleite die Käufer mit der Schlüsselübergabe ins neue Eigenheim.
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- Hr. M. aus Nordenham -
"Alle Zusagen und Termine wurden eingehalten. Da habe ich schon andere Erfahrungen machen müssen. Jederzeit wieder. Danke!"
- Fr. H. aus Tossens -
„Wir hatten eine tolle und fachliche Beratung erhalten. Fragen wurden ausführlich und kompetent und vor allem verständlich erklärt sowie beantwortet. Es herrschte eine freundliche und unbeschwerte Atmosphäre.“
- Hr. K. aus Brake -
„Anständiges und adäquates Unternehmen für den Verkauf. Wir beabsichtigen Herrn Harmdierks für ein erneuten Verkauf zu beauftragen.“
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Warum ist der richtige Angebotspreis so wichtig?Wenn der Marktpreis falsch angesetzt wird, kann es im schlimmsten Fall dazu führen, dass Sie Ihr Haus weit unter Wert verkaufen. Wird er zum Beispiel ohne Berücksichtigung der Marktlage zu hoch angesetzt, findet sich kein Käufer. Wenn daraufhin der Preis im Nachhinein herabgesetzt und angepasst wird und das Angebot länger und noch dazu wiederholt auftaucht, bekommen potenzielle Interessenten schnell den Eindruck, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt. Dies wirkt sich sehr schlecht auf den Preis aus. Man spricht hier auch vom „Verbrennen einer Immobilie“.
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Wie lässt sich der Immobilienwert steigern?Es gibt verschiedene Wege, um den Wert einer Immobilie zu steigern. Ein Grundstück kann beispielsweise auf eine weitere Bebauung geprüft werden. Ein Haus bietet vielleicht Aus- und Umbaupotenzial, um die Wohnfläche zu vergrößern, was den Wert natürlich steigert. Auch bemaßte Grundrisszeichnungen und Visualisierungen bis hin zu Home Staging können beispielsweise beim Hausverkauf in Frage kommen.
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